1 - Elles finissent quand même sur le trottoir (on ne sait jamais !)

Le "Chemin de Croix", en images, de ces ordures dont on sait bien qu'elles font partie de celles qui ne sont pas ramassées par Sud Roussillon, mais qui sont quand même lâchement abandonnées par des résidents indélicats.

Moralité : il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne contribue à résoudre, ou, autrement dit, il y a toujours une raison d'espérer.

AP - 31 Août 2011

L'Assemblée Générale 2011 de la résidence les Brigantines 2 s'est déroulée le mardi 12 juillet 2011 conformément à la convocation reçue par tous.
Avec 73% des copropriétaires présents ou représentés, la participation a été, encore une fois, supérieure au seuil de majorité élargie, soit les 2/3 des tantièmes, ce qui a permis, entre autre, d'accepter valablement des demandes individuelles de copropriétaires.

Les 21 résolutions à l'ordre du jour ont donné les résultats suivants :

01) Désignation d'un bureau de séance   ADOPTE
02) Rapport moral et financier du Conseil Syndical  ADOPTE
03) Approbation des comptes de l'exercice   ADOPTE
04) Quitus au Syndic pour sa gestion   REFUSE
05) Nomination du Syndic   ADOPTE
06) Election de membres du Conseil Syndical suite à la démission de M. Louis BALLESTER  --> Mme Monique EMILE élue
07) Délégation de pouvoir au conseil syndical   ADOPTE
08) Compte bancaire unique   ADOPTE
09) Modalités de contrôle  ADOPTE
10) Consultation du Conseil Syndical   ADOPTE
11) Mise en concurrence des entreprises  ADOPTE
12) Questions particulières à l'ordre du jour  ADOPTE
13) Reconstitution d'une avance pour travaux   ADOPTE
14) Mode de placement de l'avance pour travaux   ADOPTE (non placement)
15) Validation de la résiliation du contrat BRICO NET pour l'entretien des espaces verts   ADOPTE
16) Remise en état des places et allées   ADOPTE
17) Modification du règlement de copropriété concernant le changement de statut de la canalisation d'alimentation de chaque villa   REFUSE
18) Autorisation de travaux donnée à M et Mme HERNANDEZ (villa 4)    ADOPTE
19) Autorisation de travaux donnée à M et Mme BEL (villa 13)    ADOPTE
20) ... sans objet
21) Vote du budget prévisionnel 2012-2013   ADOPTE

Globalement :
- les comptes ont été approuvés,
- le quitus au syndic (Agence du Soleil) a été refusé,
- l'Agence du Soleil a été reconduite dans ses fonctions de Syndic, pour 1 an,
- la reconstitution de l'avance pour travaux a été acceptée (6000euros/3ans),
- le projet de réfection des sols (places et allées) a été accepté sans amendement (R16 - budget 7000euros),
- le projet de modification du règlement de copropriété a été refusé (R17)
- les autorisations de travaux des copropriétaires ont été accordées (R18, R19),
- le budget 2012-2013 a été adopté (28473euros).

Merci à tous et à chacun pour votre participation (CR d'ici 1 mois environ).

AP - 12 juillet 2011

Les Compte rendus des réunions du mardi 10 mai (CRR9) et du mardi 07 juin 2011 (CRR10) entre le Syndic et le Conseil syndical, sont disponibles sur simple demande (n'oubliez pas de laisser votre adresse e-mail).
Pardon pour ce retard de publication, dû à un simple oubli.

Merci.

En accord avec l'entreprise Brico Net en charge de l'entretien des Espaces Verts (EV), des bacs et du local Poubelles sur la résidence, le Conseil syndical a décidé, en mai 2011, de mettre fin prématurément (date anniversaire du contrat en février) à la part du contrat avec Brico Net relative à l'entretien des EV.

Brico Net conserve la part de contrat relative à l'entretien des bacs et du local Poubelles pour lequel l'entreprise donne entière satisfaction jusqu'à présent.
Cette rupture de contrat s'est faite à l'amiable, sans contrepartie, en particulier financière.

Les raisons de la rupture du contrat EV avec Brico Net sont liées à des relations client-fournisseur et un service rendu jugés insatisfaisants par le CS, et qui perdurent depuis l'origine en dépit des actions de concertation, d'explication et de facilitation menées tout au long de l'année de service écoulée.
La préférence du CS s'est orientée sur l'emploi d'une entreprise spécialisée (paysagiste) plutôt que généraliste (comme Brico Net) et le choix s'est porté sur "Paysage Sans Limite" (PSL) qui a réalisé en début d'année 2011 le réaménagement paysager de la résidence (travaux votés en AG 2010 - Résolution 15).
De ce qu'elle a montré à cette occasion, l'entreprise PLS devrait mieux satisfaire nos besoins et exigences en terme de compétence, de fiabilité et de qualité du service rendu.

Conséquences financières pour la copropriété :
Avant modification (mai 2011), Brico Net assurait le contrat d'entretien global EV+Poubelles pour un montant annuel (sur 2011) de 5092euros TTC.
A partir de mai 2011, Brico Net assure le contrat d'entretien Poubelles pour un montant annuel de 1823euros TTC et PSL le contrat d'entretien EV pour un montant annuel de 3229euros TTC, soit un total de 5061euros TTC.

L'impact financier est donc très légèrement positif (économie de 31euros), ce qui ne gâche rien ...

Une résolution de validation de la souscription de ces nouveaux contrats sera proposée en AG 2011.

AP - 13 mai 2011