Les travaux de mise en place des compteurs d'eau individuels ont commencé comme prévu le mercredi 01 décembre et ce sont des membres du Conseil syndical qui en assurent le suivi.

Un grand nombre des 23 villas équipées initialement d'un coffret extérieur sont maintenant pourvues d'un compteur. Ceci a permis, dans 1 cas, de mettre en évidence une fuite localisée entre entre le compteur extérieur et l'intérieur de la villa.
Pour les 33 autres villas non équipées, les travaux de mise en place des coffrets et de tubage de l'installation (pour ceux qui l'ont demandé) ont peu avancé.
Au vendredi 03 décembre, en raison des opérations de mise en place du chantier et des difficultés rencontrées (par exemple, présence des câbles électriques et téléphoniques enterrés), seulement 4 coffrets ont été posés et 1 villa a été tubée.
Le chantier est aujourd'hui à l'arrêt, depuis le lundi 06 décembre, pour  cause d'indisponibilité de l'équipe d'intervention, appelée et affectée à d'autres chantiers prioritaires.

Une réunion de chantier avec des responsables de l'entreprise Prox Hydro a eu lieu, sur la résidence, ce mercredi 08 décembre, en présence du Syndic.
Il en ressort que la reprise des travaux est programmée au lundi 20 décembre, avec une équipe "renforcée". Ils devraient être normalement terminés (hors aléas) le vendredi 24.
Cependant, en cas de retard, les travaux pourront être poursuivis la semaine suivante.

AP le 08/12/2010

Les pompes de la station de l'Aygual sont "à toc"

Au menu de ces 2 jours, pluies violentes et quasi ininterrompues accompagnées d'une marinade déchaînée ... et ça tabasse sur la plage et le port.

L'eau monte ... et les pompes tournent à bloc sur le canal de l'Aygual.

Wait and see !

AP - 11/10/2010

Les BRIGANTINES II - Membres du Conseil Syndical 2010-2011    
    
Alain PORTARIES (Président)                Villa n° 49

Gilbert THIEBAUD (Vice-Président)      Villa n° 24
    
Jeanine MARTINEZ                              Villa n° 2
   
Louis BALLESTER                                  Villa n° 8
   
Michel DESLIENS                                 Villa n° 37
   
Christian SERRAULT                             Villa n° 33

Référents à contacter en cas de besoin : 

 - Espaces verts : Christian SERRAULT - Gilbert THIEBAUD
 - Poubelles (bacs et local) : Jeanine MARTINEZ - Gilbert THIEBAUD

L'Assemblée générale 2010 de la résidence les Brigantines s'est déroulée le mardi 13 juillet 2010 conformément à la convocation reçue par tous.
La participation des copropriétaires a été supérieure au seuil de majorité élargie, soit les 2/3 des tantièmes, ce qui a permis, entre autre, d'accepter valablement des demandes individuelles de copropriétaires.

Ceci qui n'était pas arrivé depuis plusieurs années.

Les 32 résolutions présentées ont donné les résultats suivants :

01) Désignation d'un bureau de séance  : ADOPTé  
02) Rapport du Conseil Syndical   : ADOPTé
03) Approbation des comptes  : ADOPTé   
04) Quitus au Syndic : REFUSé  
05) Nomination du Syndic en exercice l'AGENCE DU SOLEIL : ADOPTé  
06) Nomination du Syndic Candidature LEGAL'IMMO : REFUSé
07) Nomination du Syndic Candidature ESCALADA : REFUSé
08) Délégation de pouvoir au conseil syndical  : ADOPTé   
09) Compte bancaire unique  :  ADOPTé  
10) Modalités de contrôle  :  ADOPTé  
11) Consultation du Conseil Syndical  :  ADOPTé  
12) Mise en concurrence des entreprises  :  ADOPTé   
13) Validation résiliation du contrat avec le CAT :  ADOPTé  
14) Validation souscription contrat avec BRICO-NET :  ADOPTé   
15) Réaménagement paysager de la résidence  : ADOPTé  
16) Relevé mensuel du compteur d'eau général  : ADOPTé  
17) Mise en place regard + vanne 1/4 de tour (35 villas) : ADOPTé  
18) Pose de compteurs divisionnaires avec contrat Loc-Entretien : ADOPTé  
19) Remplacement de 6 vannes sur réseau eau : Sans objet (R17 et R18 adoptées) 
20) Remboursement avance pour travaux 2007 (Dde Mme NORMAND) : REFUSé  
21) Point d'information sur la réhabilitation des allées  : ADOPTé  
22) Rappel sur la hauteur et largeur des haies végétales  : ADOPTé   
23) Rappel concernant l'entretien des portillons  : ADOPTé
24) Autorisation de travaux donnée à M.EMILE Alain : ADOPTé   
25) Autorisation de travaux donnée à Mme VALADE Michelle : ADOPTé   
26) Autorisation de travaux donnée à M.THIEBAUD Gilbert : ADOPTé   
27) Autorisation de travaux donnée à John MC CULLIE (1)  : ADOPTé  
28) Autorisation de travaux donnée à John MC CULLIE (2)  : Sans objet (R27 adoptée) 
29) Autorisation de travaux donnée à M.LOUVIERE  : ADOPTé   
30) Contentieux général M.PATTE contre le Syndicat  : ADOPTé   
31) Procédure judiciaire contre M et Mme LAVERRE et Mme GARNIER : ADOPTé  
32) Budget prévisionnel 2011-2012 : ADOPTé 

Globalement :
- les comptes ont été approuvés,
- le quitus au syndic (Agence du Soleil) a été refusé,
- l'Agence du Soleil a été reconduite dans ses fonctions de Syndic,
- les projets de réaménagement des espaces verts (R15) et de mise en place de compteurs d'eau individuels (R17 et R18) ont été acceptés,
- les autorisations de travaux des copropriétaires ont été accordées (R24 à R29),
- le budget 2011-2012 a été adopté.

Merci à tous et à chacun pour votre participation (CR d'ici 1 mois environ).

Le Tribunal, statuant par mise à disposition de la décision au greffe, en premier ressort, par jugement public et contradictoire ;

Vu le règlement de copropriété de la résidence "Les Brigantines II" et l'article 14 de la loi du 10 juillet 1965 ;

Dit que la responsabilité le Syndicat des copropriétaires de la résidence Les Brigantines II, pris en la personne de son représentant légal en exercice la SAS Agence du Soleil, se trouve engagée s'agissant du dégât des eaux intervenu au cours du mois de janvier 2006 à la suite de la rupture d'une canalisation enterrée constituant une partie commune ;

En conséquence,

Condamne le Syndicat des copropriétaires de la résidence Les Brigantines II, pris en la personne de son représentant légal en exercice la SAS Agence du Soleil à payer à monsieur Michel PATTE la somme de quatre mille huit cent quatre-vingt seize euros soixante huit (4.896,68 €), avec intérêts au taux légal à compter du 13 octobre 2008 ;

Déboute monsieur Michel PATTE de ses autres demandes ;

Condamne le Syndicat des copropriétaires de la résidence Les Brigantines II, pris en la personne de son représentant légal en exercice la SAS Agence du Soleil à payer à monsieur Michel PATTE la somme de cinq cents euros (500,00 €) en application de l'article 700 du code de procédure civile ;

Condamne le Syndicat des copropriétaires de la résidence Les Brigantines II, pris en la personne de son représentant légal en exercice la SAS Agence du Soleil aux dépens.

Le total à payer se monte grossièrement à entre 7500 et 8000€. Notre avocat déclarant ne savoir garantir le succès d'un appel contre ce jugement, le conseil syndical et le syndic considèrent qu'il convient d'en rester là ... et de payer.